2022年，姑苏高新区环绕“2+5”工业系统，不断进步全要素出产率，加速工业立异集群建造，完结工业提档晋级。公司作为高新区国有上市公司，严密环绕区域展开战略，依托既有工业根底和区内资源优势，加强内外部资源整合，逐渐确立了“新式工业出资运营与产城归纳开发服务商”的战略定位，转型方向进一步清晰，归纳实力持续进步。

　　陈述期内，公司环绕园区运营、工业出资、产城归纳开发三大板块事务，活跃推动工业高质量展开。园区运营方面，集合“医疗器械”、“绿色低碳”两大高新区要点打造工业，加速立异集群建造。年内经过控股医疗器械工业公司，充沛发挥上市公司途径优势，加速工业园招商、运营、建造等全方位作业，全力构建医疗器械工业生态圈，加速打造医疗器械工业高地；绿色低碳工业以散布式光伏运营、绿色修建、动力站建造为着力点，进一步强大延伸工业链条，并活跃加速工业招引、载体建造等作业，集聚绿色立异资源，进步工业展开能级。工业出资方面，多途径展开与转型主业相协同的工业出资，并以融资租借的方法推出多元金融服务方案，打造产融投一体化新形式，增厚出资收益，赋能工业展开。产城归纳开发方面，以城市更新和完善服务配套为根底，推动住所建造、文旅商贸、节能环保等工业做精做细、做优做强，进步城市功用，驱动工业展开。

　　2022年11月末，为支撑房地产商场平稳健康展开，证监会康复了上市房企和涉房上市公司再融资。公司活跃掌握方针窗口期，激活股权融资功用，优化财政结构，发表了谋划向特定方针发行股票的提示性公告。现在该事项正在有序推动中。

　　在做好日常运营的一起，公司持续加强内部办理，经过立异融资途径、优化内部管控、完善人才引育准则，促进软实力进步。

　　到2022年末，公司财物总额649.09亿元，归属于上市公司股东的净财物72.22亿元；2022年度完结运营收入107.24亿元，完结归属于上市公司股东的净赢利3.10亿元。

　　公司凭仗建造、运营生命健康小镇、振荡测验服务工业园堆集的实践经历，收买医疗器械工业园、加速绿色低碳工业园建造，进一步强大工业园区的运营规划，助力工业转型晋级。

　　2022年，公司瞄准医疗器械龙头企业及总部项目，持续“招大引强”，做好精准招商，增强中心竞赛力。现在工业园内落户了中星医疗、奕龙微创、精微视达、志恒生物等一系列细分范畴龙头企业，有用促进工业集聚，完善工业生态，构成工业联动、协同展开，打造姑苏医疗器械工业展开高地。陈述期内，工业园累计新招引优质企业97家。

　　严重途径落地方面，年内落地我国信通院国家药监局智能化医疗器械研讨与点评要点实验室项目，推动医疗器械及生物医药工业效果转化；落地江苏省高端医疗器械技能立异中心项目，集合医学影像设备、确诊查验、医疗机器人、植介入医疗设备等方向安排展开中心技能攻关，推动关键技能工程化。严重途径的落地有利于发挥工业引领效果，促进资源整合与协同展开，加速工业效果转化，为工业集群展开注入动能。

　　园区品牌建造方面，活跃承办医疗器械工业各类活动，打响“Medpark”品牌。陈述期内承办了“高端医疗器械工业立异集群云签约典礼”、“太湖科学城论坛——生命健康工业（生物资料与安排工程）高峰论坛”，帮忙承办“SAPA-China2022国际医疗器械前沿技能立异与协作峰会”等有影响力的大型活动近10场，累计参会超两万人次，为企业树立信息沟通途径的一起进一步引凤筑巢，招引国内外优质企业落户，构成高端资源会聚，进步工业园区的知名度和影响力。

　　树立高端医疗器械工业立异集群服务中心。为园内企业供应产品检测、科技项目申报、知识产权办理、国内体考注册咨询等服务；定时搜集企业需求，对企业盯梢教导，累计展开各类教导训练超百次。

　　为工业展开注入更多“金融活水”。活跃为区内企业争夺专项方针扶持，累计帮忙企业请求各类补靠近3,000万元；举行工业对接会，为出资安排及医疗器械企业树立投融资沟通协作途径，加强企业资金扶持，推动职业高速展开。

　　优化完善工业园内出产日子配套设备。树立“Medpark才智园区系统”、“姑苏高新区‘医械通’方针库”小程序，进步园内日子便利性，为做精企业服务、做细工业规划打好根底。

　　到2022年末，已投用的工业园租借率为90%；在建载体中，工业园四期立异基地项目接连封顶；五期上市总部基地项目已取得立项批文；六期狮山生物医药基地项目已开工建造，估计将于年内竣工交给并赶快投入使用。运营、建造、规划工业园载体面积达144.2万平方米。

　　绿色低碳为高新区要点展开工业，陈述期内，公司环绕工业方针导向，加速散布式光伏、绿色修建、动力站等优质资源的导入、整合、布局，为工业运营找准方向，推动绿色低碳工业链式展开；一起，进一步整合已有的绿色低碳范畴资源，全面完善安排架构、运营事务、人员配备等，为绿色低碳工业展开奠定坚实根底。

　　绿色低碳工业运营方面，公司以散布式光伏电站为切入点，依托区内厂房、写字楼等房顶资源，加大散布式光伏出资运营，环绕新技能、新资料、新修建、新园区、新使用、新期望、新工厂、新财富、新基建、新生态10个方面打造十大“新”动力演示使用场景，建造了全省首个柔性光伏项目、全市首个TPO+轻质组件项目等一系列要点项目。绿色修建方面，以姑苏狮山科技馆、天都大厦为中心打造修建节能改造演示区，探究既有修建节能改造及新增修建的节能规划与开发；以中检、中软项目为抓手，加强动力站等绿色场景建造，进步动力归纳使用功率；加速姑苏高新区才智动力“双碳”途径的树立，助力碳排放总量操控和“双碳”方针完结；活跃参加绿电买卖先行先试，年内累计出售绿电近3,000万度。

　　工业招商协作方面，公司与固德威、中建国际等龙头企业到达战略协作，经过建立合资公司，集合光伏发电、绿色修建、才智动力等绿碳全工业链展开，联动本钱优势和技能优势，开释工业立异动能，推动公司绿色低碳工业展开强大。

　　载体建造方面，GLCPark一期创全区“拿地即开工”最快纪录，以姑苏市唯一近零能耗修建的身份，荣获省级绿建专项资金，也成为全区首个国家级“近零能耗”规划标识项目。现在一期正在建造中，估计2023年上半年竣工投用；二期已部分投用，剩下载体正在抓住建造中。

　　加速新品研制，夯实职业位置。陈述期内，东菱振荡持续加大新品研制力度，成功将感应式振荡台等产品推向商场，完结科技效果落地转化；活跃展开非标严重项目推行并完结顺畅交给，进一步进步东菱振荡在职业界的品牌影响力和竞赛力，夯实职业位置。到现在，东菱振荡累计获授权专利441项，其间发明专利104项。

　　进步科技硬实力，推动产学研一体化展开。东菱振荡以博士后作业站为依托，活跃拓宽与大院大所、科研院校在新品研制、技能打破等方面的协作，将技能研制与商场前沿对接，研制商场所需产品和技能，进一步进步产品中心竞赛力。陈述期内，东菱振荡成功当选2022年江苏省“专精特新”中小企业，“大推力高性能振荡测验系统研制及工业化”项目获评“姑苏高新区科技效果转化和工业化演示项目”。

　　年内公司环绕转型方针，以工业出资为着力点，经过“直投+基金+资管方案”加大出资力度，构成了以“战略出资、工业出资、财政出资”为中心的三大出资维度。公司现有出资项目累计出资金额28.53亿元；一起活跃打造适配公司工业的融资租借金融服务产品，以融促产，产融结合。

　　战略出资方面，除杭州银行600926）、东方创业600278）外，公司加码对苏高新创投的战略出资力度，共享工业出资效果，一起加强两边协同，以工业基金协作等方法扩展资源储藏的掩盖面。

　　年内，公司取得杭州银行、东方创业权益法核算的出资收益21,635.65万元、1,693.08万元；盘活存量财物，减持江苏银行600919）4,500万股，回笼资金3.19亿元，减持收益5,644万元；取得杭州银行、中新集团601512）、东方创业、江苏银行、华泰柏瑞、金埔园林301098）等分红款算计8,667.05万元，出资报答进一步增厚。

　　工业出资方面，2022年以来公司建立了苏新股权基金（规划2亿元）、苏新绿碳基金（规划2亿元）、美德科一号基金（规划5,000万元）、新苏新式基金（规划5亿元），集合绿色低碳、医疗器械、高端制作等范畴，参加了艾益动保、博海微、申赛新材等一级股权项目出资，以出资促转型。

　　到本陈述期发表日，明善基金参股的荣旗科技已在创业板上市、思必驰已在科创板提交招股说明书；太浩基金参股的珂玛科技创业板IPO已过会；融联基金参股的工大科雅301197）已创业板上市；苏高新创投旗下基金出资的裕太微、华盛锂电、普源精电、铖昌科技001270）等成功上市。

　　医疗器械工业公司参加美德科一号、辰嘉德、极创欣源、金沙湖润璞、国仟医疗、博行言仁等6支基金出资，算计认缴2.19亿元，撬动工业资金规划达21.33亿元；基金出资了包含艾玮得、耀视医疗、精微视达等一批医疗器械项目，其间2021年出资的艾玮得项目在最近一轮融资完结后，估值添加近30倍。

　　财政出资方面，陈述期内，与东海证券、财通基金别离建立单一财物办理方案，在基金出资根底上进一步调配组合战略，扩展出资规划，完结优势互补，进步出资功率，涣散出资危险；经过基金、资管方案参加和林微纳（5,000万元）、博瑞医药（3,000万元）、嘉元科技（2,000万元）、天通股份600330）（1,500万元）、佐力药业300181）（486万元）等项目的定向增发，到现在和林微纳已悉数减持，收益率35.80%。

　　融资租借方面，高新福瑞进一步进步危险防控才能，加速项目投进节奏，有用进步公司财物质量；打造了“绿源租”、“医租借”等面向绿色低碳、医疗器械工业的金融服务产品，产融深度结合，开释工业新生机。2022年，高新福瑞全年新增项目投进18亿元，完结运营收入1.92亿元，净赢利4,691.62万元。

　　公司深耕区域展开，在工业地产、文旅商贸、节能环保等范畴持续发力，推动城市根底设备开发、配套设备建造、产城交融晋级，打造更为宜居的人居环境，构建现代化城市工业新系统。

　　公司持续打造“云庭系”中高端住所产品，做优做强做精地产品牌，接连多年取得“江苏省房地产开发职业归纳实力50强”、“姑苏市房地产开发归纳竞赛力20强”等荣誉称号。

　　房地产出售方面，陈述期公司商品房出售面积25.73万平方米，同比减少41.26%；出售金额65.92亿元，同比减少43.81%。其间，无锡御景天玺项目全年出售额超28亿元。陈述期内，公司商品房结转面积28.83万平方米，同比减少32.50%；结转金额82.79亿元，同比下降21.35%。其间，滨河四季云庭结转超44亿元。

　　商品房建造方面，陈述期内新开工面积101.87万平方米，施工面积221.82万平方米，竣工面积44.47万平方米，首要施工项目包含雅乐云庭、东方玖著、尚云庭等。

　　土地储藏方面，年内公司持续深耕姑苏商场，当令弥补土地储藏，确保房地工事务平稳展开。年内竞得5宗地块，坐落姑苏高新区及工业园区；土地面积26.40万平方米，计容修建面积42.85万平方米。到陈述期末，公司在售、在建、拟建商品房面积228.61万平方米，其间权益面积186.46万平方米。

　　商业地产租售方面，天都大厦依托狮山CBD地段优势，发挥工业载体效果，加速租售招引脚步。到2022年末，累计引入129家企作业单位，累计租借面积7.45万平方米，年内实收租金7,004万元。

　　陈述期内，旅行集团活跃战胜晦气影响，环绕品牌节庆和商场宣推，进步游园质量，集聚项目人气。节庆活动方面，姑苏乐土和徐州乐土推出水国际海岛音浪季、超级啤酒狂欢节、星球樂市等系列品牌活动，赢得杰出商场口碑；姑苏乐土森林水国际招待游客数创下开园7年来最高记载，其间四周坚持华东区域水国际客流量榜首。商场宣扬方面，多途径齐发力，进步商场曝光度、知名度。其间姑苏乐土树立的“抖in姑苏”等城市级品牌线亿次；徐州乐土屡次取得抖音华东直播GMVTOP1，抖音号获省级景区抖音号传达力TOP1，粉丝黏性进一步增强。公司旅行板块全年招待游客177万人次，完结运营收入2.10亿元。

　　商贸事务方面，环绕“线上+线下，门店+途径，跨境电商+保税展现”的运营形式，全方位、多元化促进工业联动，扩展商贸事务规划。年内商贸事务完结运营收入2,568.62万元。

　　污水处理提质增效。年内狮山地下净水厂作为全市首座全地下式净水厂顺畅投用；白荡厂、浒东厂、科技城厂迁扩建项目稳步推动；5座水质净化厂污水处理才能进一步进步，全年处理污水量9,641.21万吨。

　　管网运维一体化。陈述期内公司管网运维规划进一步扩展，添加至全区55座雨污水泵站及1,900公里雨污水管网维护，高质量高标准推动高新区全域排水设备一体化长效运维作业，为城市生态文明建造打下坚实根底。

　　环保资料事务持续发力。年内苏高新大乘立异混改形式，顺畅完结交融并入，并完结79项专利的导入，企业立异动能进一步激起；加速全国性商场布局，拓宽外围商场途径、进步出售事务体量，进一步健全建强环保工业链。2022年，苏高新大乘完结运营收入9,256.39万元。

　　财政办理方面，开辟立异融资途径。公司归纳融本钱钱3.99%，较上一年下降61个BP。2022年成功发行超短期融资券、中期收据等直融产品29单，募资金额110亿元；年末银行授信总额360亿元，未用授信额度158亿元。

　　内控法务方面，持续优化内控办理。及时修编内控准则、强化内控合规训练，筑牢危险防火墙，为公司稳健展开保驾护航。

　　人才引育方面，立异完善人才准则。加大商场化人才招引力度，持续加强青年干部的培养作业，激起干事创业生机，为公司高质量展开供应人才保证。

　　在我国，园区经济占有着重要的位置，有力地推动了我国开放型经济的展开以及促进工业化、城镇化的进程。东方证券研讨标明，2020年，全国GDP四分之一来自于园区经济，工业园区现已成为经济展开的重要载体。到2020年末，工业园的房地产开发、租借和金融出资事务总规划达4.6万亿元，职业空间巨大。

　　纵观我国工业园区的展开，从最早的粗豪式开发到现在环绕中心工业构建工业集群、带动区域展开；从原先的劳动密布型工业到技能密布型工业；从功用单一的工业区到集商业、金融、医疗、文娱等一体的现代化归纳功用区，工业园的运营展开为企业加速孵化、工业集聚、区域经济展开起到了较大的推动力。现在，跟着工业的转型晋级，生物医药、电子信息、绿色低碳等高技能含量的新式工业成为园区主导工业，进一步优化工业链上下游的链接与协作，全面进步工业展开功率，构成工业集合效应。

　　从商场规划来看，我国医疗器械职业起步较晚，但添加速。我国医疗器械职业全体起步较晚，但跟着国家全体实力的增强、国民日子水平的进步、人口老龄化、医疗保证系统不断完善等要素的驱动，我国医疗器械商场添加敏捷，年均添加率坚持20%左右，国内医疗器械商场规划由2015年的仅占全球商场的1/8添加至2020年占全球商场的1/4。2021年我国医疗器械商场规划达8,438.2亿元。未来跟着居民医疗保健付出才能的进步、国家对医疗职业的扶持，以及医疗职业技能展开带来的工业晋级，我国医疗器械职业将有望持续坚持高速添加。估计2023年我国医疗器械商场规划将达10,564亿元。

　　从工业结构来看，国内医疗器械职业企业小而散，且数量较多，职业会集度较低。2020年国内医疗器械出产厂商超2.5万家，其间90%营收规划在2,000万元以下，年产过亿的企业占比仅有15%左右。但2020年以来，国内医疗器械职业会集度进步，规划较大、产量较高的医疗器械企业数量不断添加。到2022年末，全国医疗器械出产企业数量达33,788家，较2021年的28,954家同比添加16.7%。其间,可出产Ⅰ类产品企业23,538家，可出产Ⅱ类产品企业15,840家，可出产Ⅲ类产品企业2,312家。估计2023年全国医疗器械出产企业数量将达37,160家。

　　从产品竞赛力来看，国内医疗器械约有三分之一品类进口代替率缺乏50%。尽管低端医用耗材等现已根本完结进口代替，但技能壁垒较高的高端器械等仍以进口为主。未来，跟着研制投入的加大及方针的大力扶持，估计国内高端器械的销量将不断攀升。现在国内体外确诊范畴的分子确诊等、高值耗材的外周血管介入等、医疗设备的CT等均已步入进口代替的高速生长阶段。我国高度重视医疗器械的立异展开，并对具有发明专利、技能上具有国内首创、国际领先水平、而且具有显着临床使用价值的医疗器械设置了特别批阅通道。现在，我国共有173个立异医疗002173）器械获批上市。其间，2021年，国家药监局一起意35个立异医疗器械产品上市，比2020年添加35%；截止2022年8月，一起意39个立异医疗器械产品上市。

　　2021年10月，国务院印发2030年前碳达峰举动方案：到2025年，非化石动力消费比重到达20%左右，单位国内出产总值动力消耗比2020年下降13.5%，单位国内出产总值二氧化碳排放比2020年下降18%，为完结碳达峰奠定坚实根底。到2030年，非化石动力消费比重到达25%左右，单位国内出产总值二氧化碳排放比2005年下降65%以上，顺畅完结2030年前碳达峰方针。

　　碳达峰、碳中和“3060”方针的施行,使得绿色低碳工业成为未来展开的新趋势。“十四五”期间，我国生态文明建造进入了以降碳为要点战略方向、推动减污降碳协同增效、促进经济社会展开全面绿色转型、完结生态环境质量改进由量变到突变的关键时期。绿色低碳展开是完结高质量展开的必经之路，推动绿色低碳展开将加速生态环境范畴准则和方针系统的绿色化、低碳化进程，倒逼经济社会系统全面转型晋级，加速改进出产要素及其配备水平，使资源、出产、消费等要素在更高水平上相匹配相适合。

　　现在，绿色低碳已成为我国助推高质量添加的新动能。据动力基金会的预算，绿色低碳转型中的出资方向首要有动力低碳转型、数字经济和数字化与传统工业部分交融、绿色城镇化和晋级改造等多个方面，“十四五”期间的年出资规划均可达1万亿以上，商场空间巨大。

　　2022年，房地产商场处于深度调整周期，大都房企显着放缓拿地节奏，特别是民营房企显着均减少出资规划和力度，而大型央国企及地方性城司出资力度仍较高。

　　从出售端来看，2022年全国商品房出售面积135,837万平方米，比上年下降24.3%，其间住所出售面积下降26.8%。商品房出售额133,308亿元，下降26.7%，其间住所出售额下降28.3%。2022年全年姑苏市区商品住所成交面积约714.42万平方米，同比下降20.03%；成交均价25,982元/㎡，与上一年根本相等，全体同比量贬价稳。

　　从土地端来看，据克而瑞研讨中心发布的陈述，2022年全年，全国土地成交面积14.6亿平方米，同比下降36%；成交金额4.6万亿元，同比下降32%。其间，土地成交建面降至近十年新低；姑苏年内共推出5批次会集供地，共成交商品住所地块69宗，总成交修建面积644.2万平方米，土地出让金额943亿元。2022年全年姑苏市区商品住所的供应面积为499.83万平方米，同比下降44.08%。

　　2022年，姑苏市奋力扛起全省经济“压舱石”的重责重担，经济运转走出了“平稳局面、承压下探、快速修正、持续向好”的十分进程。在此布景下，姑苏高新区坚持推动工业展开大交融、科技立异大进步，加速构建现代化工业系统，增强经济展开动力和生机，以占姑苏2.5%的土地，创造出近8%的经济总量，归纳展开水平走在全国高新区前列。2022年，姑苏高新区全年完结区域出产总值1,766亿元、添加3%；一般公共预算收入182亿元，同口径完结正添加。规划以上工业总产量3,602亿元，添加3.7%；全社会固定财物出资580亿元，添加5.1%，其间工业出资97亿元。省市要点项目开工率达100%，别离完结年度出资方案的150%和108%。全年新增高质量工业类项目186个，高质量科技项目377个，外资项目155个。实践使用外资8.05亿美元，添加55.5%。

　　2022年，高新区加速工业立异集群建造，系统构建“2+5”工业系统，新一代信息技能、高端配备制作两大主导工业产量别离达1,560亿元和1,220亿元，光子、高端医疗器械、集成电路、绿色低碳、软件和信息技能等新式工业产量年均增幅超30%。新式工业产量、高新技能工业产量占规划以上工业总产量比重别离达60%和57%。

　　作为园区开发布景的上市国企，姑苏高新植根、成善于高新区全体展开之中，依托区域人才、资源的集聚以及工业的晋级，将为公司的展开供应更多时机，加速完结转型战略布局。

　　公司前期在生命健康小镇及东菱振荡旗下环境与牢靠性实验服务工业园的建造、招商、运营中堆集了丰厚的工业园运营经历，培养了优异的招商部队，树立了入驻企业服务途径，并经过工业出资进一步扶持园内优质企业，随同企业一起生长，公司已具有园区运营服务的全工业链优势。一起，依托国有上市公司的布景优势，公司控股高新区内医疗器械工业园，建造绿色低碳工业园，与中检协作建立我国查验认证集团姑苏查验检测基地，与中软建立中软国际（姑苏）软件开发及集成测验中心，进一步扩展工业园运营规划。

　　环绕“新式工业出资运营与产城归纳开发服务商”的战略定位，公司旗下出资办理公司经过“直投+基金”的形式，集合战略新式、绿色低碳、医疗器械等公司转型方向展开工业出资作业，构成战略出资（对被投企业以权益法核算）、工业出资（经过基金布局高新技能企业）、财政出资（参加上市公司定增）三大形式。公司现有出资项目累计出资金额28.53亿元，工业出资规划持续添加。

　　公司深耕姑苏，是最早的城市更新参加者，推动了城市工业配套晋级和功用进步。跟着城市开发和人居环境的进步，公司在立异地产、文旅商贸、节能环保等方面的城市归纳开发才能进一步进步。立异地产方面，公司旗下地产集团多年接连取得“江苏省房地产开发职业归纳实力50强”、“姑苏市房地产开发归纳竞赛力20强”等荣誉称号，“云庭系”楼盘品牌影响力进一步扩展；文旅商贸方面，持续强化姑苏乐土、徐州乐土两大主题乐土的IP建造，深化“虹桥品汇姑苏港”的品牌建造，促进文旅、商贸等多业态交融；节能环保方面，公司依托在污水处理范畴的深沉沉淀，建成姑苏市区首座全地下式水质净化厂，并持续深化管网运维、环保资料等事务范畴的事务拓宽，建强环保工业链。

　　打造工业园区“特征”，促进同类工业的集聚和整合，构成工业全体竞赛优势，是现在工业园区高质量展开的必经之路。一起，经过“工业展开集群化、园区形式多元化、园区功用系统化、园区运营才智化”，进一步凸显工业高密布度带来的规划优势。

　　当时建造特征工业园完结主导工业的集合，更有利于构成工业方针、招商、服务等资源合力，有利于建造根植性的工业链条，培养出一批优质企业，在区域工业竞赛中更有竞赛力。在工业集群化方面，工业园区不只要将企业“物理集聚”，更要完结“化学集聚”效应打破。选准可作为工业切入点的工业链环节，或具有竞赛优势的工业链环节，经过工业优势环节对其他环节的带动性和依赖性，招引相关企业集聚，完结资源要素充沛互动，进步工业园展开能级，推动园内工业结构补链和强链。

　　工业园区的盈利形式应从曩昔首要依托房地产开发收入逐渐转向“房地产开发+物业持有+工业服务+工业出资”协同展开的盈利形式。工业园区的融资途径逐渐从本来的地产融资途径中剥离，以自我克制财物的精细化运作为根底，经过债券、上市和REITs等财物证券化，以完结财政结构的优化。

　　工业园区的功用从单一的“工业”功用向多维的“工业、天然、社会”功用方向改变。园区不只要加强推动工业展开的功用，更要加强为人服务的功用，将作业环境和日子环境交融，树立宜产宜居的生态归纳体。

　　现在打造才智园区已成为园区建造的大趋势。依据大数据、云核算、物联网等新一代信息技能的使用，应以打造智能化、信息化园区为中心，以进步园区的服务及办理水平，然后全面进步园区的竞赛力。

　　《中华公民共和国国民经济和社会展开第十四个五年规划和2035年前景方针大纲》提出要点布置医疗器械国产化在内的要点使命；《“健康我国2030”规划大纲》和《我国制作2025》都将医疗器械展开进步至国家展开战略位置。医疗器械职业作为我国公民生命健康和医疗卫生作业的重要组成部分，得到国家的高度重视。为促进我国医疗器械职业进一步的快速展开，近几年来国家不断出台利好方针，在方针层面给予职业大力扶持，鼓舞国产医疗器械加速立异、做大做强。

　　随同我国人口老龄化、城镇化等社会经济“新常态”布景下，国民健康需求添加敏捷，为优化医疗资源配备，我国持续推动分级医治，完结“底层首诊、双向转诊、急慢分治、上下联动”的优质高效的医疗服务系统。现在，我国底层医疗安排的医疗器械配备水平较低，分级医疗将推动底层医疗安排添加对医疗器械收买需求。

　　全国人均预期寿数持续进步，《2021年我国卫生健康作业展开计算公报》显现，我国人均预期寿数从1982年的67.8岁进步至2021年的78.2岁。大大都恶性肿瘤和颅脑疾病的发病率与年纪相关，在晚年人群中发病率较高。跟着我国老龄化人口的添加，加之我国医疗保险系统不断完善，根本医保掩盖率添加，以及居民付出才能增强，估计未来肿瘤和神经外科的医治量将会添加，并带动相关医疗器械商场展开。

　　光伏发电作为未来装机量占比最大的清洁动力，长时间添加潜力强。随硅料价格回落的完结，组件价格的下降将带动光伏系统本钱下降，使得光伏发电项目收益率明显进步，然后招引很多的建造出资。一起，全球光伏累计装机量在2022年刚打破1TW，发电量占比不到5%，仍有很大的展开空间。估计2023年全球光伏新增装机将迎来可观添加，沟通侧有望超350GW。

　　2018年修建全过程碳排放量占全国碳排放比重达51%。“碳达峰”、“碳中和”方针下，绿色修建作为节能减排重要方法，重要性进一步进步。国内绿色修建自2006年起步，2019年新增绿色修建占总新增修建比重升至65%，住建部提出2022年该比重将达70%。方针推动下，估计未来绿色施工、绿色建材等展开有望加速。

　　地热能是一种绿色低碳、可以持续使用的可再生动力，具有储量大、散布广、安稳牢靠等特色。依据我国地质调查局点评成果，全国300多个大中城市浅层地热能年可挖掘资源量折合7亿吨标准煤。到2020年末，我国地热供暖面堆集计完结13.92亿平方米，每年可代替标煤近3,700万吨。估计“十四五”期间，我国地热工业规划将超700亿元。

　　我国集成电路职业起步较晚，但经过多年的堆集与展开，在巨大的商场需求、杰出的工业方针、丰厚的人口盈利、安稳的经济添加等很多优势条件驱动下，我国集成电路工业完结了快速展开并持续坚持高速添加，全体实力明显进步。现在，我国集成电路职业已在全球集成电路工业中占有重要商场位置。2002年我国集成电路商场出售额仅为268亿元公民币，2010年后开端持续高速添加，2017年工业出售额初次打破5000亿元。2021年，我国集成电路工业出售收入到达10458亿，初次打破万亿，较2020年添加18.2%，近二十年均匀复合添加率高达20%，为同期全球工业增速的3倍。估计2022年我国集成电路商场规划将到达11386亿元。依据国际半导体买卖计算协会（WSTS），2021年全球半导体商场出售额为5559亿美元，同比添加26.2%。

　　半导体出资方面，公司经过基金出资了博海微、莱斯能特、明皜传感、贝克微、联盛德、合芯科技、海光芯创等一批优质企业，共享企业生长盈利。跟着职业景气量的进步，公司将持续加大半导体职业的出资布局，寻觅潜在的出资时机。

　　新资料是全球经济和科技竞赛的要点范畴。国家为了进步新资料工业的根底支撑才能，完结从资料大国到资料强国的改变，高度重视新资料工业展开。自2010年将新资料归入国家七大战略性新式工业以来，我国从中心到地方，对新资料工业出台了一系列方针措施，支撑我国新资料的快速展开。据计算，我国新资料工业产量从2012年约1万亿元添加到2021年的5.9万亿元，即总规划添加4.9倍，年复合添加率超越20%；其在原资料工业产量的占比进步到15%（2012年占比为5%）。据工信部估计，2025年我国新资料工业产量将到达10万亿元，2020-2025年年均复合添加率(CAGR)达13.5%。

　　新资料出资方面，公司经过基金出资了申赛新材等优质企业，并储藏了一批区内外优质出资项目。未来在国内商场的培养下，估计职业也将具有持续的生长空间和时机。公司也将持续深挖职业时机，寻觅适宜的出资标的。

　　2022年，房地产商场进入深度调整阶段，中心坚持“房住不炒”总基调不变，着重“房地产是国民经济的支柱工业”，年内屡次开释活跃信号优化调控方针，进一步丰厚和完善方针工具箱，并支撑各地从当地实践动身调整房地产方针，促进房地产商场平稳健康展开。针对多地呈现因期房罢工导致的购房者团体“断供”现象，监管部分屡次回应并高度重视，各地政府加速执行相关行动及配套资金，本质推动“保交楼”行动落地。与此一起，需求端方针优化贯穿全年，中心屡次着重支撑刚性和改进性住所需求，经过降本钱（包含下降房贷利率、下降买卖税费等）、降门槛（包含优化限购、下降首付份额等），激活消费潜力；供应端支撑方针结构根本构成，年内支撑房地产企业信贷、债券、股权融资方针接连落地，构成支撑房企融资“三支箭”格式，房企融资才能进一步康复。

　　公司将深度融入长三角一体化展开和区域工业立异集群展开，集合医疗器械和绿色低碳两大新式工业，充沛发挥上市国企要素整合优势和本钱运作功用，以“园区运营+本钱赋能”广泛链接区内外工业资源，驱动主业集群展开，打造“新式工业出资运营和产城归纳开发服务商”。

　　以园区运营构建区域工业集群高地。集合医疗器械和绿色低碳两大工业，做大医疗器械科技工业园，建好省级医疗器械工业技能立异中心，助力姑苏市打造生物医药“一号地标工业”；由散布式光伏、绿色节能修建及合同动力办理、归纳动力站开发运营等事务切入绿色低碳工业，加速建造苏高新绿色低碳工业园，活跃引入绿色技能立异龙头企业，在区域内构成绿色技能立异生态。

　　以本钱赋能驱动新式工业立异晋级。不断发挥上市国企优势，经过“战略出资+工业出资+财政出资”立体式股权出资系统和融资租借等债务出资途径，满意新式工业相关企业关于资金和资源的迫切需求，共享被投企业生长和工业晋级盈利；经过并购重组、分拆上市等本钱运作手法，进步财物证券化率，扩展本钱价值，使用本钱商场进一步推动工业立异晋级。

　　以产城归纳开发严密服务主业展开。发挥立异地产、文旅商贸、水务等城市归纳开发才能，环绕空间载体功用建造和区域人居环境晋级，不断促进产城交融展开。

　　医疗器械工业园运营方面，依托收买的医疗器械工业园，加速工业招商、运营、建造，引入一批医疗器械龙头企业，构建工业生态圈，打造医疗器械工业高地。绿色低碳工业园运营方面，将以高新区加速推动房屋修建范畴散布式光伏发电设备建造为关键，扩展现有光伏发电项目规划，推动区内散布式光伏全掩盖；以中检、中软动力站为抓手，加强动力站等绿色场景建造；加速绿色低碳工业园建造，并依托优质载体着力引入高质量企业，深化与大院大所、龙头企业的协作，进步区域绿色技能立异展开水平。

　　环绕公司工业布局与转型方向，储藏优质项目资源，获取出资收益；发挥基金途径优势，加强出资项目与公司事务的联动效应，支撑公司主业全面展开；进步投后办理才能，防备投后危险、赋能被投企业、拓宽工业协作空间。

　　立异地产板块以“云庭系”为品牌标签，打造更多精品项目，精益本钱管控，促进质量赢利“双进步”；文旅商贸方面以两大主题乐土为依托，做大做强“虹桥品汇姑苏港”品牌，打造精品文商旅项目，加速布置晋级复合业态，进一步优化盈利结构；节能环保方面，深耕区域污水处理，延伸拓宽管网运维、环保资料等事务，增进民生福祉，深化产城交融。

　　房地产职业受国家微观调控方针影响较大。当时国际环境更趋杂乱，我国经济康复的根底尚不结实，需求缩短、供应冲击、预期转弱等多方面要素导致房地产商场难以呈现十分微弱的反弹。在职业变局中，“房住不炒”的方针基调不会变，房地产作为压舱石和支柱工业的位置也不会变，国家持续执行“因城施策”，完结“稳地价、稳房价、稳预期”的方针。

　　公司将进一步加强方针研讨，平衡财政杠杆，优化运营方向，做好方针危险应对作业。

　　近年来公司出资事务规划持续添加，掩盖医疗器械、绿色低碳、新动力等职业，受职业商场改变、被投企业展开情况、公司出资决策等要素影响，出资项目的公允价值动摇或许引起公司短期赢利动摇，出资收益存在不确定性，对公司业绩发生必定危险。与此一起，公司的出资事务也或许面对投后办理危险及出资退出等危险。

　　公司将进一步完善投决机制和项目投后办理，加强商场及职业研讨，扩大人才部队，进步归纳竞赛力。

　　受商场竞赛及区域经济环境改变的影响，公司在商场开辟、日常运营等方面面对的压力也逐渐添加。工业园运营方面，因城市工业结构晋级的需求，周边工业园、开发区等竞品较多，招商及工业出资竞赛剧烈，且工业园租金收入与建造本钱短期内不能彻底配比，存在必定运营压力；住所开发方面，受微观环境影响，房地产商场进入深度调整，房企的出售压力进一步加重，资金回笼速度放缓，运营压力加大。

　　公司将持续加大招商力度，做好园内企业配套服务，进步工业园运营才能；与此一起，进步城市研判、地块研讨才能，加强项目赢利率的把控；做好工业方针研讨，用好房地产再融资方针，缓解资金压力，加速转型晋级。

　　存亡时间！当即破产？榜首共和银行又50%，屡次跌停牌！美联储再添一把火

　　已有3家主力安排发表2022-12-31陈述期持股数据，持仓量总计112.07万股，占流转A股0.10%

　　近期的均匀本钱为4.81元。该股资金方面呈流出情况，出资者请慎重出资。该公司运营情况尚可，暂时未取得大都安排的明显认同，后续可持续重视。

　　参控公司：参控常州新隽捷房地产开发有限公司，参控份额为60.0000%，参控联络为孙公司

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　　不良信息告发电话告发邮箱：增值电信事务运营答应证：B2-20090237

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